Rachat de Credit Cautionné



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Rachat de Credit Cautionné

Nous abordons ici un cas particulier dans le rachat de crédit. Il s’agit d’une démarche permettant de racheter des prêts immobiliers dans lesquels n’interviennent pas d’hypothèques.  C’est le rachat de credit cautionné.

Ce type de transaction financière visant à réajuster vos mensualités pour recouvrer un peu de pouvoir d’achat, s’adresse essentiellement aux propriétaires ainsi qu’aux accédant à la propriété. Dans ce cas  de figure, un rachat crédit cautionné répond aux critères suivants :

Équivalent pour un rachat crédit consommation inférieur ou égal à 80000 euros.

Équivalent pour un rachat crédit immobilier pour tous les montants supérieurs à  cette somme.

Toutefois, il est à noter que le rachat de crédit cautionné peut également faire l’objet de réponse à une requête de regroupement de crédits à la consommation dont le coût global (amortissement inclus)  est très élevé.

Que pouvez-vous concrètement faire en demandant un rachat de crédit cautionné ?

Pour la consommation, rachat de crédit traditionnel, et même crédit renouvelable. Vous pouvez insérer dans ce rachat les traites de vos dettes, si vous justifiez d’un besoin incompressible, vous pouvez également rajouter de la trésorerie afin d’avoir de quoi « voir venir » en terme de paiements courants.

En ce qui concerne un rachat crédit cautionné dans le domaine de l’immobilier, vous pouvez l’utiliser afin de stabiliser les remboursements que vous avec souscrits auparavant : comprenez, le rachat crédit cautionné devient le moyen pour réviser un crédit à taux variable en un crédit dont le  taux sera fixe. Cette version à visée immobilière inclue également, comme pour un rachat crédit consommation,  la possibilité d’épurer des dettes, des créances diverses et impayées ; des liquidités là aussi, peuvent être prises en compte dans le montant global du rachat crédit cautionné.

Conditions particulières à connaitre sur le rachat de crédit cautionné :

Rappelons que c’est un rachat sans hypothèques, ce qui est caractérisé par la signature simple du contrat de cautionnement par le demandeur. Il n’y a pas de passage devant notaire (comme c’est le cas avec les hypothèques), ce qui favorise la mise en place du crédit hypothécaire, c’est plus rapidement mis en œuvre, et les démarches ne sont pas spécialement complexes.

Quels frais pour un rachat credit cautionné alors ?

Les inévitables frais bancaires qui se retrouvent de toute façon dans n’importe quelle transaction cautionnée ou non. Ces frais varient selon les établissements de 2 à 5%.

Bien sûr, les garanties sous forme des cautionnements octroyés par des sociétés privées de caution mutuelle, sont une grande part de ce que vous aurez à honorer en frais. Sachez que cela inclue les primes liées au plan de financement, mais notez malgré tout, que globalement toute la facture finale est moins onéreuse que dans le cas de rachat de crédit avec hypothèque où des actes notariaux chers sont obligatoires.

N’oubliez pas, cependant, que les dossiers de rachat crédit cautionné sont épluchés au peigne fin par les établissements financiers, et que l’acceptation d’une telle requête n’est pas toujours au rendez-vous.



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