Le réméré : la solution ultime pour sortir du surendettement



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Le réméré : la solution ultime pour sortir du surendettement

Le réméré, encore appelé « vente à réméré« , est un instrument de crédit qui ne fait pas appel aux banques mais à des investisseurs privés. Cette particularité en fait la solution idéale pour les personnes n’ayant pas accès au financement bancaire, notamment les foyers en situation de surendettement fichés à la banque de France ou interdits bancaires.

Pour bénéficier du réméré, il faut être propriétaire d’un bien immobilier. Le fonctionnement du réméré est le suivant :

  • les personnes surendettées vendent leur bien immobilier provisoirement à un investisseur à un prix inférieur d’environ 20% à sa valeur vénale
  • Grâce à l’argent récupéré, elles soldent l’ensemble de leurs crédits et font lever leur interdiction bancaire
  • une fois leur situation financière assainie, elles obtiennent un nouveau prêt immobilier pour racheter leur bien

La vente à réméré est une vente avec faculté de rachat à un prix déterminé à l’avance. Cela signifie que les personnes ayant vendu leur bien en réméré ont la possibilité (et non l’obligation) de le racheter à l’investisseur. A contrario, l’investisseur ne peut refuser de le leur revendre s’ils font leur demande dans les délais (5 ans maximum d’après la loi).

La vente à réméré est régie par les articles 1659 et 1673 du code civil.



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